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廣匯房產5億拿地創烏魯木齊市新高
發布時間: 2013-12-04

  11月27日,記者從國內一土地交易網上獲悉,新疆廣匯房地產開發有限公司近日以5.17億元的價格,取得烏魯木齊市沙依巴克區青峰路編號為2012-C-083的地塊。

 

  烏魯木齊市國土資源局該宗地的掛牌出讓信息顯示,土地建設用地總面積為76659.93平方米,規劃建筑面積191649.83平方米,項目容積率為2.5,掛牌出讓年限為50年,掛牌起始價為34500萬元,規劃用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地。

 

  最終,廣匯房產以51700萬元的成交價創下首府單宗商住用地掛牌出讓的歷史新高。業內人士計算,以此價格成交后,土地單價折合6744元/平方米,折合到樓面所包含的地價為2698元/平方米,溢價率為49.86%。

 

  如果按土地單宗交易總價,廣匯房產此次拿地無疑創下首府‘地王’之冠,若按樓面包含的地價來算的話,與之相鄰的華源房產則高一籌。”首府一家房地產開發企業負責人介紹說。

 

  這位負責人所說的,就是今年6月份新疆華源集團以4.12億元取得的位于青峰路以西一宗面積約11.8萬平方米的地塊。

 

  這位負責人表示,華源房產所拿的這宗地計算到樓面每平方米所包含的地價約為3171元,按成交公告中該地塊1.1的容積率來估算,預計面市后,該產品將會以洋房等高端物業形式出現。

 

  11月27日,記者在青峰路項目附近看到,廣匯房產所購買的地塊位于烏魯木齊市沙依巴克區青峰路以西、林業廳宿舍樓以南。

 

  該項目與烏魯木齊火車站、軍供客運站隔路相望,周邊分布著國際商貿城、德匯大廈、德匯批發市場等。項目東面的雅山是首府重點打造的綠色景觀休閑區域。而附近的五十六小、八十六小以及民生醫院和烏魯木齊西部醫院更是完善了項目的配套。

 

  “周邊樓盤住宅每平方米均價已超過7500元,并且該區域目前還沒有較高端樓盤,相信這個項目可填補這一空白。”上述人士表示。

 

  相關資料顯示,除了廣匯、華源這樣的老牌房企外,一個月內,我區兩家上市公司也相繼出手拿地。

 

  北新路橋下屬企業新疆北新蘊豐房地產開發有限公司就悄然在高鐵新區的云臺山街以7080萬元的成交價取得一宗面積為16403.36平方米的商服用地。

 

  而新疆特變電工房地產開發有限責任公司則以8390萬元的成交價拿下長沙路一宗面積約63500平方米的商住用地。

 

  業內人士認為,上半年首府土地市場快速回暖,消耗了大量土地積蓄,而新增土地量又無法快速補缺,導致臨近年末開發商手中土地儲備量有所下滑,再加上樓市前景的看好,讓年終拿地熱潮有所抬頭。

 

亞心網微博作者:關鴻江

 




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