辽宁快乐12预测号码推荐
首頁 > 新聞中心 > 相關政策
三大原因決定下半年房價小幅漲
發布時間: 2013-07-30

  而今年上半年到6月份,市區商品房成交是305.77萬平方米,同比增長1.17%。成交金額253.95億元,同比減少2.42%。其中,商品住宅成交256.98萬平方米,同比增1.65%,成交金額199.87億元,同比增長4.75%。

 

  從月度成交情況看,上半年除了2月份受到春節長假影響成交下降外,其他每月成交量基本維持在50多萬平方米,處2011年限購以來的平均水平。

 

  無錫市房屋產權監理處人士稱,今年上半年無錫商品房成交同比增幅不及周邊城市。不過,就無錫本身來說,今年上半年的樓市成交量屬于2009年以來的“第二好”,僅次于2009年同期。

 

  無錫市房屋產權監理處人士表示,從開發投資到商品房成交,以及均價的走勢,都在說明一個業已存在的事實:無錫房地產行業的“十年黃金”期已然成為過去,接下來的時段,將成為房地產行業“調結構”、“穩增長”期,房地產行業進入“穩定發展期”。

 

  相關專業人士也對下半年錫城樓市的價格走勢做了預測。據介紹,三個方面的原因將促使下半年的錫城商品房價格繼續“小幅上漲”。這些原因包括部分房地產企業積極調整策略,調整戶型供應,合理定價,適應市場需求,因此銷售情況較為良好,資金較為充裕,因此后期中低檔類型房屋價格降價的動力不足,甚至還有可能減少優惠幅度。

 

  其次是當前土地、建材、人工成本居高不下,對房價起到了一定的支撐作用。比如說,今年上半年,無錫土地市場持續回暖,36幅國有建設用地參與“招拍掛”,成交了34幅,且成交面積和成交金額分別大漲159.27%和154.89%,溢價率達到7.24%,比去年上半年同期增長了約7個百分點。

 

  此外,就是人們對通脹的隱憂始終揮之不去,通脹的預期依舊,出于投資保值的考慮,出手買房的人會增多,使得商品房成交量和價格都將可能繼續“上揚”。

 

來源:揚子晚報




廣匯房產客戶服務電話: 0991-2680888 網站維護電話: 0991-6680357 職能部室電話查詢

編號:新ICP備10001097號-3 本網站所有資源未經許可不得轉載及使用      新公網安備 65010402000102號

辽宁快乐12预测号码推荐